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Mieten und Vermieten ...

Unterschieden wird im Gesetz zwischen Mietverhältnissen über Wohnraum, auch Wohnraummietrecht, Wohnraummiete oder Wohnungsmiete genannt, und Gewerbemietverhältnisse, deren Regelungen als Gewerbemietrecht, Gewerberaummietrecht, Gewerbemiete oder gewerbliches Mietrecht bezeichnet werden.

Die Kosten für Miete betragen durchschnittlich 30 % des Nettoeinkommens einer Familie. Dieser Umstand führt dazu, dass sich viele Mieter die aktuelle Miete nicht mehr leisten können oder wollen. Das führt oft zum Streit. Ich vermittle und finde Lösungen - sowohl für Vermieter als auch für Mieter.

Ich berate und vertrete Sie im Grundstücks- und Grundstücks-verkehrsrecht von der Vertragsgestaltung bis zum Notar.

Ich helfe Ihnen bei Schwierigkeiten mit anderen Miteigentümern oder der Hausverwaltung. Auch prüfe ich gerne für Sie Eigentümerbeschlüsse und Wohngeldabrechnungen. Mit dem nötigen "Fingerspitzengefühl" und Sachverstand setze ich Ihre Rechte aus Gemeinschafts- uns Teilungsordnung durch.

Warum sollten Sie zu mir kommen?

Durch meine langjährige Tätigkeit in der Verwaltung und im Vertrieb von Immobilien konnte ich in den Rechtsgebieten Mietrecht, Immobilienrecht, Grundstücksrecht sowie Wohnungseigentumsrecht intensive Erfahrungen sammeln.

Dazu gehören Themen wie Beendigung von langjährig befristeten Mietverträgen, die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln und ggf. zu Unrecht bezahlte Beträge, zu Unrecht einbehaltene Kautionen, die Übernahme von Mietschulden durch das Sozialamt oder Stiftungen, gerichtliche Durchsetzung von Räumungsschutzanträge, die Prüfung der Bonität des Mieters, die Abfassung von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen, insbesondere Schönheitsreparaturklauseln, das Begründen und Durchsetzen von Mieterhöhungen, die Beitreibung offener Mieten und Betriebskosten sowie die Durchführung möglichst schneller Räumungen.

Selbstverständlich beraten ich Sie auch so, dass Sie selbst mit Ihrem Vermieter oder Mieter verhandeln können, um das langjährige Vertrauen nicht leichtfertig aufs Spiel zu setzen.

Auch in wichtigen Nebengebieten kann ich Sie kompetent vertreten: Maklerrecht und Steuerrecht. Bei Fragen aus angrenzenden Rechtsgebieten greife ich auf ein Netzwerk erfahrener Anwälte in der Kanzlei zurück.


Anwalt, Hamburg, Mietrecht, Mietvertrag

Verträge und mehr ...

Maßgeschneiderte Mietverträge für privaten Wohnungsraum, Gewerbemietverträge oder Pachtverträge sind meine Spezialität. Selbstverständlich übernehme ich auch die gesamte Korrespondenz zwischen Mieter und Vermieter, Eigentümer, Bauherrn und weiteren Parteien.

Anwalt, Hamburg, Mietrecht, Mietvertrag

Schwerpunkte:

  • Mietvertragsgestaltung,
  • Mieterhöhung, gerichtliches Mieterhöhungsverfahren,
  • Kündigung des Mietvertrags,
    gerichtliches Räumungsverfahren,
  • Streitigkeiten über Schönheits-reparaturen, Renovierungen, Kaution, Mieten, Nutzungsflächen etc.,
  • Gewerbemietverträge: Gestaltung, Durchführung, Interessenvertretung bei Streitigkeiten.
Verkehrsrecht

Nerven schonen ...

Ob Streitigkeiten aus Ihrem Mietvertrag, eine Mietvertrags-Kündigung oder Räumungsklage, ob rechtliche Überprüfung, Rechtsberatung oder Vertretung im Prozess, ich werde Ihnen mit voller Kraft zur Seite stehen und versuchen, möglichst schnell eine für Sie befriedigende Lösung finden.


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